手机怎么买彩票双色球|现在那个网站可以买彩票2015
網站首頁 樓盤展示 出售房源 出租房源 求購信息 求租信息 房產資訊 政策法規 活動剪影 裝修建材 裝修圖庫 關于我們
今天是 2020/4/2日 星期四 , 歡迎訪問安家房產網,
房源搜索
搜索類型:
所在區域:
戶型結構:
房屋類型:
面積范圍:
價格范圍: 萬元
樓層范圍:
期望小區:
  
政策法規
  明年起,河南新建商品住房全  
  南京推行“租購同權”,租房  
  想要貸款買房 得先看清公積金  
  2015年新的二手房交易和二手  
  上半年信貸政策成調控主角 “  
  降息降準如何影響我們的生活  
  注意了:這十種房子不能辦理房  
  房地產全部證件辦理過程  
  農村宅基地可以賣嗎?賣農村  
二手房交易買房人沒查產權 房產被凍結面臨拆遷
 
文章類型: 房產資訊 加入時間:2015/3/25 15:23:02  出處:   打印該頁
 

買房人單女士,兩年前購買了一套二手商品房。當時急于買房的單女士并沒有查房屋的產權歸屬,結果房子不能過戶還遭到了凍結,更令單女士意想不到的是,她買房子的錢已被房主用完,既不能拿回房款,房子又面臨拆遷。業內人士提醒,二手房交易過程中,產權的歸屬問題非常重要,多留個心眼,查清產權,省得以后吃虧。


  急于買房


  未查產權歸屬


  家住江寧區的單女士,此前看上了雨花臺區西善橋附近的一套110平方米的3房,該房所屬樓盤是該區域開發較早的樓盤之一。“奧體中心的房子太貴了,我們買只能買小套的,又不想兒子自己還貸款。”


  單女士考慮到,兒子在奧體中心附近上班,這個小區離兒子的單位不遠,上下班半個小時就到了。


  小區附近還可以直接購物,生活配套設施很方便,單女士覺得房價能接受,房型也十分滿意。“房主想盡快將房子賣出去,我擔心這套房子被搶走。”單女士表示,急于買房的她并沒有細查房子的相關產權事宜。


  雙方在談妥后簽了購房合同,按照約定單女士先付60%的房款,等產權過戶后,再付清尾款。然而,過戶手續卻并不是想象中的好辦理。單女士在一年的時間里,并未過戶成功。


  被凍結的房子將面臨拆遷


  “常常聯系不到房主,記得有一次終于見到房主了,我們還起了爭執。”單女士覺得,自己上當受騙了,于是直接將房東告上了法庭,請求法院幫助,盡快完成房屋過戶手續。


  但讓單女士想不到的卻是,她花費了近百萬元,耗時一年多買的二手房,根本無法過戶。“房主一直背負重債,無力償還。”單女士被告知,該套房子已被法院凍結,查封后還要啟動拍賣抵債程序。


  “過不了戶,還被告知該房子被凍結了。”單女士很后悔,自己之前付了60%的房款,現在該怎么辦?那60%的房款還能要回來么?金陵晚報記者獲悉,房主此前拆東墻補西墻,將單女士的資金挪出去還債了。“房主表示籌集好資金后,就立刻還錢給我們。”單女士稱,其實自己也不清楚房主哪天才能還清自己60%的房款。


  而更讓單女士始料未及的是,已被凍結的房產將面臨拆遷。單女士咨詢了當地的拆遷辦,能不能拆遷此房,如果拆除了自己該怎么辦?“如果房主已拿到拆遷補償款,我們該找誰要賠償。”單女士糾結地說。


  業內人士:


  買房前一定要


  查看產權證


  業內人士周先生分析,確保產權的完整性是二手房交易中至關重要的因素。“二手房交易采用登記制度,只有產權證能證明房屋歸屬問題。”周先生表示,如果二手房沒有產權證就進行交易是有風險的。


  “購房者即便買到房子,卻沒有得到產權,他的權利還是沒有保障。”周先生提醒購買二手房的市民,買房前一定要注意查看產權證,看產權證上的房主是否就是賣房的業主。“最好到當地的房產交易中心查詢產權證的合法性與有效性,防止買到的房屋產權被凍結或者被抵押。”周先生補充說。


  “拆遷不影響單女士的賠償,房屋拆除后可凍結補償款。”趙飛律師表示,單女士所購房子,其拆遷補償款在拆遷辦,在下發到房主之前,單女士應及時聯系法院要求凍結房款,并及時做好法院和拆遷辦之間的溝通協調事宜。

商丘租車公司 | 商丘房產網 | 商丘二手房 | 商丘旅行社 | 商丘搬家公司 | 商丘安家房產 |
樓盤展示 | 出售房源 | 出租房源 | 求購信息 | 求租信息 | 房產資訊 | 政策法規 | 房產公司 | 關于我們
版權©所有 2009-2011 商丘安家房產 豫ICP備11022219號
手机怎么买彩票双色球 陕西十一选五 幸运飞艇精准计划 欢乐二人雀神下载 d大赢家比分 快乐赛车开奖记录 迅赢篮球比分直播 期货配资 求日本黄色片网址 好友麻将下载不了 500彩票比分完整版 黑龙江6+1 广东11选5** 明星江苏麻将拼罗松 比赛比分 北单比分开奖 郑州一元麻将微信群