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文章類型: 政策法規 加入時間:2015/11/10 17:03:34  出處:   打印該頁
 

二手房交易貸款問題


在購房之前,如果自己財力不夠需要貸款的情況下,一定要先聯系貸款部門,看看自己的信征是否適合貸款。如果貸款貸不到的情況下,看房子也就沒有必要了。貸款成功后,銀行會一次性發放的。


看房之前先咨詢


不管你是自己聯系業主,還是通過房屋中介聯系到業主,都希望你對房子的使用權及產權了解清楚。是能通過房屋中介,畢竟可以省下好多事情,出現問題,也可以有中介擔保。


購房合同要看清


一般情況下,購房合同都不會有什么。但是也有些不法分子想通過合同鉆法律空子還是要當心的。一般如果是兩兩交易,都是由賣家提供合同,買方可以帶著合同到房屋買賣中心咨詢。當然,也可以去當地房屋中介代為交易。這樣,也是可以的。畢竟,買賣雙方通過溝通后,對房屋的位置,產權,成交金額,購房時間都達成一致時,需要簽一式三分的買賣合同的。


過戶過程中存在的問題


當一切辦妥之后,接下到就要到當地房產交易管理中心審批過戶。當然,雙方必須同時到場。房產局將會對房子的產權問題進行檢查。如果一個房子同時有幾個產權人,而只要有一個產品權人沒有書面同意,那么房子均不予過戶。當然也就坐拒絕申請,禁止交易。


交易流程之立契


立契也稱白契,是房產相關部門通過事先設定的程序獲得年批準后,雙方才能辦理立契手續。但是立契手續在一些地區已經停用,像中國北京。


辦理產權轉移過戶手續


當一切都完畢之后,買方則要耐心等待房產管理部門房屋所有權通知單,拿到通知單之后,到發證部門審請自己新的房產證。










 

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